600 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987583998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
91025987583998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 57 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 329 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 404 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 286 894 $ Poids 84 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 641 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 405 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 605 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 258 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 785 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 319 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 551 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 598 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.