620 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987584831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
91025987584831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 294 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 277 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 242 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 316 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 538 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 242 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 360 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 65 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 280 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 19 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 615 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 190 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 392 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 712, rue Cossette, Roberval 2025-06-13 · 191 m · Vendu 164 000 $ (1 752 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 192 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.