703 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 127,1 m² · constr. 1925 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987585169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
91025987585169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 394 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 208 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 520 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 760 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 649 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 563 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 394 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 166 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.