691 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 130,6 m² · constr. 1905 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987585228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
91025987585228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 509 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 384 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 438 $ Poids 71 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 384 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 578 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 697 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 081 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.