682 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987585717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
91025987585717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 371 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 661 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 412 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 341 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 730 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 591 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 260 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 609 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 329 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 314 175 $ Poids 76 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 067 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.