510 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 91,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987586557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
91025987586557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 475 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 491 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 630 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 234 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 246 328 $ Poids 77 % |
| 7 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 325 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 671 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 236 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 795 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 249 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.