695 Rue SIMARD · Roberval
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987586723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
91025987586723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 484 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 566 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 357 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 187 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.