500 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987586909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
91025987586909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 499 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 535 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 336 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 373 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 558 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.