501 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987587643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
91025987587643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 630 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 291 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 680 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 238 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 540 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 286 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 240 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 249 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 549 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 215 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 052 $ Poids 75 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.