739 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 198,3 m² · constr. 1963 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987587817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
91025987587817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 588 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 218 256 $ Poids 45 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 648 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 403 $ Poids 43 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 349 $ Poids 39 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 343 980 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 310 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 311 248 $ Poids 24 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 452 $ Poids 24 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 752 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 468 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 225 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.