771-773 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 153,8 m² · constr. 1952 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987588136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
91025987588136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 726 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 660 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 257 857 $ Poids 51 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 956 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 526 $ Poids 46 % |
| 7 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 677 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 539 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 205 407 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 454 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 339 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.