768-770 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 87 m² · constr. 1968 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 188 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987588698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
91025987588698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 232 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 209 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 608 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 259 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 222 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 683 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 292 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 740 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 329 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 673 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 950 $ Poids 73 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 804 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 316 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 543 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 290 050 $ Poids 69 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.