756 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 134,8 m² · constr. 1959 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987588925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91025987588925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 481 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 447 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 342 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 177 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 680 $ Poids 50 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 789 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 317 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.