790 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
91025987589243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 474 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 295 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 251 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 588 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 536 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 264 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 611 $ Poids 82 % |
| 8 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 243 779 $ Poids 79 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 254 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 224 745 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 268 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 214 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 735 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 298 171 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.