786 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
91025987589352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 203 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 225 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 554 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 252 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 691 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 319 610 $ Poids 81 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 216 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 346 $ Poids 76 % |
| 8 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 753 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 307 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 721 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 284 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 866 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 696 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 180 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 331 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 921 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.