780 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 167,7 m² · constr. 1958 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
91025987589461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 195 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 781 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 265 $ Poids 36 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 770 $ Poids 33 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 971 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 313 137 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 389 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 431 $ Poids 32 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 758 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 862 $ Poids 31 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 406 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 361 564 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 850 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 523 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 285 263 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.