787 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
91025987589644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 385 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 351 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 504 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 75 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 444 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 364 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 505 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 359 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 870 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 440 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.