777 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
91025987589989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 282 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 230 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 527 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 269 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 257 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 516 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 302 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 274 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 248 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 236 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 229 313 $ Poids 76 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 725 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 343 012 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.