480 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987590826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
91025987590826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 270 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 320 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 290 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 31 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 250 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +13 152 $ | 193 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 301 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 467 $ Poids 83 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 495 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 204 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 246 615 $ Poids 76 % |
| 11 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 384 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 291 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 712, rue Cossette, Roberval 2025-06-13 · 218 m · Vendu 164 000 $ (1 752 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.