470-472 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 75,8 m² · constr. 1984 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987590913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
91025987590913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 12 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 269 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 566 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 186 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 612 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 291 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 297 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 324 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 93 101 $ Poids 51 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 221 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +13 152 $ | 180 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 212 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 188 113 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.