504 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987591671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
91025987591671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 51 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 424 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 627 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 263 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 730 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 418 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 347 203 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 388 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 635 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 232 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 340 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 244 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 741 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 217 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.