530-532 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 208,2 m² · constr. 1984 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987591834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
91025987591834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 567 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 700 $ Poids 53 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 230 321 $ Poids 40 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 528 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 717 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 487 $ Poids 36 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 635 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 346 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 609 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 097 $ Poids 26 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 444 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 565 481 $ Poids 21 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 831 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 353 297 $ Poids 20 % |
| 10 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 385 906 $ Poids 17 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 865 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 036 $ Poids 16 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 842 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.