541 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 84,6 m² · constr. 1946 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987592357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
91025987592357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 191 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 264 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 212 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 392 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 232 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 037 $ Poids 78 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 465 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 158 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 904 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 169 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 247 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 573 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 224 816 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.