560 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987593572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
91025987593572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 268 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 596 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 243 648 $ Poids 84 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 433 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 231 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 306 501 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 376 812 $ Poids 78 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 414 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 193 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 691 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 259 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 217 856 $ Poids 71 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 137 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 278 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 511 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 185 351 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.