587 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 101,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987593577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
91025987593577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 604 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 695 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 392 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 313 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 265 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 313 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 654 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 289 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.