369 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 58 m² · constr. 1937 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987593931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
91025987593931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 328 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 221 024 $ Poids 60 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 064 $ Poids 44 % |
| 3 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 511 $ Poids 30 % |
| 4 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 4 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 949 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 889 $ Poids 23 % |
| 6 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 570 $ Poids 17 % |
| 7 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 153 369 $ Poids 8 % |
| 8 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 506 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.