599 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987594350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
91025987594350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 267 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 320 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 587 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 246 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 178 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 398 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 943 $ Poids 71 % |
| 9 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 69 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 291 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 165 $ Poids 69 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 676 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 392 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 681 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 861 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.