600 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987594784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
91025987594784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 324 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 397 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 220 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 588 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 799 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 430 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 182 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 447 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 015 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.