590 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987594912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
91025987594912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 399 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 646 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 734 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 393 547 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 967 $ Poids 74 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 325 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 295 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 322 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 323 238 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 702 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 716 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.