650 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987595063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
91025987595063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 360 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 295 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 225 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 436 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 957 $ Poids 76 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 682 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 269 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 601 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 228 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 112 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 268 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 393 $ Poids 70 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 260 162 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.