667 Rue SIMARD · Roberval
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 115,7 m² · constr. 1959 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987595118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
91025987595118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 630 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 313 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 301 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 183 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 677 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 427 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 279 $ Poids 74 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 640 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 706 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 490 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.