690 Rue SIMARD · Roberval
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987596216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
91025987596216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 487 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 284 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 328 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 825 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 251 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 897 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 318 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 812 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 258 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 679 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 228 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 242 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 257 583 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.