667 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 66,9 m² · constr. 1952 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987596844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
91025987596844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 600 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 957 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 135 $ Poids 47 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 501 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 152 207 $ Poids 44 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 892 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 359 $ Poids 37 % |
| 6 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 87 239 $ Poids 24 % |
| 8 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 422 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 152 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 331 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 173 573 $ Poids 18 % |
| 11 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 691 $ Poids 13 % |
| 12 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 341 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.