657-659 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 148,8 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987596953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
91025987596953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 808 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 375 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 253 815 $ Poids 65 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 250 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 202 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 200 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 661 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 717 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.