699 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987597390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
91025987597390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 527 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 299 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 262 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 715 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 236 394 $ Poids 78 % |
| 5 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 244 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 189 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 709 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 296 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 252 933 $ Poids 75 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 516 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 589 $ Poids 73 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 850 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.