460 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987597816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
91025987597816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 235 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 274 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 605 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 295 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 760 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 262 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 890 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 332 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 647 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 801 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 224 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 948 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 318 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 724 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 226 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.