700 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987597843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
91025987597843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 582 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 297 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 341 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 242 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 631 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 260 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 719 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 294 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 777 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 234 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 250 903 $ Poids 73 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 829 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 110 $ Poids 73 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 787 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 263 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.