738 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 78,5 m² · constr. 1954 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987598260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
91025987598260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 144 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 823 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 291 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 891 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 280 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 561 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 175 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 626 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 258 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 698 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 228 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.