751 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 109,9 m² · constr. 1940 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987598326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
91025987598326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 479 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 303 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 601 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 638 $ Poids 74 % |
| 8 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 228 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 861 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 409 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.