739 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 141,3 m² · constr. 1952 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987598543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91025987598543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 541 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 835 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 427 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 197 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 550 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 809 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 957 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 920 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.