740 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987598996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
91025987598996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 224 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 806 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 245 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 296 $ Poids 32 % |
| 4 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 940 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 713 $ Poids 28 % |
| 5 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 554 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 759 $ Poids 14 % |
| 7 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 201 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 160 041 $ Poids 13 % |
| 8 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 364 $ Poids 13 % |
| 9 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 262 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 167 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.