769-771 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987599087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
91025987599087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 423 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 327 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 539 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 537 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 335 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 338 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 602 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 264 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 250 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.