778 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987599549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91025987599549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 462 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 304 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 574 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 265 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 386 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 269 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.