206 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987600533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
91025987600533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 401 $ Poids 61 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 442 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 590 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 392 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 633 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 424 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 940 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 958 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 730 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.