694 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987601935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
91025987601935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 320 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 324 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 275 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 301 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 312 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 111 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 65 774 $ Poids 79 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 117 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 366 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 245 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 742 $ Poids 75 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 559 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 287 975 $ Poids 74 % |
| 12 | 549, avenue Couture, Roberval 2025-08-08 · 356 m · Vendu 262 000 $ (2 799 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 290 454 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.