1178 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
91025987602156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 196 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 344 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 713 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 589 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 271 469 $ Poids 78 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 710 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 315 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 805 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 291 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 890 $ Poids 68 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 297 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.