1201 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
91025987602373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 487 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 365 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 162 $ Poids 62 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 368 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 870 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 434 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 109 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 75 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 239 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.