1177 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 176,8 m² · constr. 1981 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
91025987602578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 832 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 393 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 103 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 354 382 $ Poids 56 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 831 $ Poids 29 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 267 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 100 $ Poids 24 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 968 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 402 199 $ Poids 22 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 763 $ Poids 21 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 753 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 403 806 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 902 $ Poids 18 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 618 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.