705 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
91025987602690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 440 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 350 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 119 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 72 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 334 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 359 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 844 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 418 423 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.