1194 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
91025987602996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 118 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 345 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 510 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 272 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 137 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 318 151 $ Poids 86 % |
| 5 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 654 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 316 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 669 $ Poids 81 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 232 671 $ Poids 81 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 647 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 330 447 $ Poids 78 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 705 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 325 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 306 331 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.